Loading..

أشهر أحياء القاهرة الجديدة – والتجمع الخامس

أشهر أحياء القاهرة الجديدة - والتجمع الخامس

منذ أكثر من عقد من السنوات ، بذلت الدولة جهودا كبيرة لتوسيع القاهرة وتهيئة مدن سكنية جديدة ، وقد ظهرت نتيجة هذه الجهود في المشاريع الكبيرة و المدن الحديثة مثل مدينة القاهرة الجديدة . 

يمكن في هذه المدينة رؤية تأثير الفن المعماري الغربي في البنية التحتية للشوارع و المباني ، مما يجعلها تقدم نمطا مميزا للحياة و جيدا. إضافة إلى حيوية مدينة القاهرة الجديدة و توفر كل المرافق التعليمية ، الترفيهية والخدمية فيها  مما جعل منها أهم المدن الحضرية التي تم إنشاؤها حديثا في مصر. 

 وتقع مدينة القاهرة الجديدة على بعد 25 كيلو متر من وسط القاهرة ، وهي منطقة هادئة تم تطويرها بغرض توفير مكان للعيش بعيدا عن الازدحام الذي أصبح طاغيا على القاهرة. ولكن سرعان ما أصبحت مطلبا ليس فقط للمصريين بل للمستثمرين الأجانب و الوافدين من جنسيات مختلفة وحتى المصريين المهاجرين خارج البلد. حيث بلغ عدد سكانها حاليا ما يزيد عن 5 ملايين نسمة ومازال العدد في نمو لما يتوفر في القاهرة الجديدة من جميع متطلبات الحياة والرفاهية ، من مراكز تسوق مثل كايرو فستيفال سيتي ، مقاهي و مطاعم عالمية ، أماكن عامة ومساحات خضراء ومرافق ترفيه مثل سيتي سكوير في الرحاب وغيرها من المؤسسات التعليمية و الخدمية المنتشرة في أشهر أحياء القاهرة الجديدة. 

 

تعد موقع مدينة القاهرة الجديدة موقع استراتيجية  ومميزا للغاية ، حيث تقع المدينة شرق محافظة القاهرة محدودة شمالا بطريق القاهرة-السويس و من الجنوب طريق القاهرة- العين السخنة ، حيث لا تفصل بين القاهرة الجديدة و العين السخنة إلا مدة ساعة ونصف فقط تنقلا بالسيارة . وتعتبر أساسا مكونة من مجموعة من الأحياء السكنية و التجمعات الفخمة . ومن أشهر أحياء القاهرة الجديدة التجمع الخامس ، التجمع الأول و التجمع الثالث. 

قد يخلط البعض في الاعتقاد أن القاهرة الجديدة هي نفسها التجمع الخامس ، ولكن يعد هذا الأخير الجزء الأشمل منها و حي من أحيائها لا غير. 

تبلغ مساحة القاهرة الجديدة حوالي 70 ألف فدان ، مما يجعلها أكبر المدن الجديدة بمحافظة القاهرة والتي تم إنشاؤها بموجب القرار الرئاسي رقم (191) لسنة 2000 م. 

 

مميزات القاهرة الجديدة 

بعد إنشاء مدينة القاهرة الجديدة كأحد أضخم مشاريع الإسكان والتعمير في محافظة القاهرة و مصر عموما ، أصبحت منطقة يستقطبها مختلف طبقات الشعب المصري المهتمين بالحصول على وحدات سكنية ترقى إلى مستوى تطلعاتهم وكذا للراغبين في الاستثمار ، وليس هذا فقط بل جذبت القاهرة الجديدة عددا معتبرا من الأجانب و المغتربين الذين يأملون في الحصول على مستقر لهم في بلدهم للعودة إليه يحمل جميع المميزات التي يرغبون في الحصول عليها والتمتع بها . ومن مميزات القاهرة الجديدة أنها : 

  • مدينة عمرانية ذات طراز عصري وحديث. 
  • موقعها استراتيجي وقريب من جميع المناطق المحورية. 
  • تقسيمها معد بطريقة دقيقة ومدروسة. 
  • ذات شوارع واسعة. 
  • تتسم بالهدوء.
  • منطقة حيوية .
  • لا تحتوي على أي مساكن عشوائية .
  • يتوفر بها عدد كبير من المؤسسات الخدمية كالبنوك ، المطاعم ، المستشفيات الكبرى … 
  • يتوفر بها عدد كبير من المراكز الترفيهية و الرياضية. 

ولهذه المميزات وأكثر ، تزايد الطلب بشكل كبير على الوحدات السكنية والعقارات بمختلف أشكالها في القاهرة الجديدة  لما تنفرد به من رقي و فخامة ورفاهية . ولعل أفضل وأهم ميزة بالمنطقة هو توفر وحدات سكنية وعقارات تتوافق مع جميع الفئات و مستويات السكن من إسكان فاخر ، إسكان متوسط ، إسكان فوق المتوسط وحتى الإسكان الإقتصادي . 

 

أشهر أحياء القاهرة الجديدة 

كما سبق وأشرنا ، تعد القاهرة الجديدة من أكبر المدن حديثة الإنشاء في مصر و التي لا يتجاوز تاريخها 19 عاما ومع ذلك فقد شيدت لتكون منطقة حيوية وبديل فخم وراقي يوسع نطاق ومساحة الإسكان والتعمير في مصر بعيدا عن زحمة وضجيج القاهرة . و للتعرف عن كثب على المنطقة ، فيما يلي أشهر أحياء القاهرة الجديدة ومميزات كل حي منها: 

 

أولا : حي اللوتس 

ينقسم حي اللوتس إلى منطقة اللوتس الشمالية و اللوتس الجنوبية ، ويعد هذا الحي من أشهر أحياء القاهرة الجديدة كما أنه أكبرها وأجملها لما يتميز به من تصميم فريد على شكل زهرة اللوتس الجميلة و هي الزهرة التي اشتهرت عند المصريين القدماء منذ العصر الفرعوني . 

أما عن موقع حي اللوتس فهو يتربع في قلب المنطقة حتى يكون مجاور لعدد كبير من الكومباوندات الفخمة مثل كمبوند ايست تاون  ، كمبوند القطامية ديونز ، كمبوند ديار صبور وغيرها…

 

نجد الجزء الشمالي من حي اللوتس أي ” اللوتس الشمالية ” على ارتباط بكل من شارع التسعين الشمالي و شارع النوادي والذي يتضمن : نادي بلاتنيوم ، النادي الأهلي ، نادي وادي دجلة … ، أما في ما يخص الجزء الجنوبي من الحي أي ” اللوتس الجنوبية ” فهو مرتبط بدوره بشارع التسعين الجنوبي ، الجامعة الأمريكية ، نادي القاهرة الجديدة أو المعروف بنادي رويال ، جامعة المستقبل و العديد من المراكز الترفيهية والخدمية الكبيرة الأخرى. 

من أهم ما يميز حي اللوتس بقسميه الشمالي والجنوبي بإضافة إلى توفره على عدة مرافق تسهل الحياة وتجعل كل المتطلبات متوفرة  مثل المرافق التجارية و الإدارية ، هو أن نسبة 30 بالمائة من المساحة الإجمالية للحي تمثل مساحات خضراء و لاند سكيب ، كما أنه يقع على ربوة مرتفعة وعلى مقربة كبيرة من كل من مدينتي الرحاب و مدينتي و أضخم الهياكل العلمية بالقاهرة الجديدة.

 

ثانيا :حي الأندلس بمنطقة التجمع الخامس 

يمكن اعتبار حي الأندلس بمنطقة التجمع الخامس متصدرا للمرتبة الثانية في قائمة أشهر أحياء القاهرة الجديدة ، وطبعا الطلب على الوحدات السكنية فيه في ارتفاع متزايد ، ذلك لأنه يضمن مجموعة من المزايا التي يبحث عنها كل من يرغب في الحصول على سكن المستقبل والاستثمار المربح كالموقع المميز ، حيث أنه لا يبعد عن الجامعة الأمريكية و امتداد شارع التسعين الجنوبي بشكل خاص وعدد من الجامعات و المراكز التعليمية الخاصة إلا ببضع دقائق، إضافة إلى أن جميع العقارات السكنية في المنطقة تتكون من دور أرضي و 3 طوابق فقط وكلها محاطة بمساحات خضراء شاسعة و مرافق ترفيهية كالحدائق التي تصل مساحة بعضها إلى ما يقارب 60000 متر مربع. ما يميز المنطقة أيضا هو وسع شوارعها بما لا يقل عن 16 متر ونجد فيها أكبر المناطق الخدمية المميزة ، الماركات العالمية والتوكيلات المعروفة… . 

 

ثالثا :حي القرنفل فيلات بمنطقة التجمع الخامس 

يعد حي القرنفل فيلات بمنطقة التجمع الخامس من أقل المناطق كثافة وهو ما جعله يحتل مرتبة متقدمة في قائمة أشهر أحياء القاهرة الجديدة . ويعود السبب في قلة الكثافة في الحي هو أن المنطقة بأكملها تحتوي على وحدات سكنية مكونة من دور أرضي و دورين إضافين فقط ، كما أن هذه الميزة تجعله أكثر هدوءا وسكينة. وبالعودة إلى الوحدات السكنية التي يتميز بها الحي ، يجدر بنا الإشارة إلى أن الشقق و وحدات الدوبلاكس تحتوي على مساحات كبيرة داخلها و مساحات الحدائق الخاصة الواسعة ، وللمنطقة علاوة على ذلك منطقة خدمية مخصصة لها. 

بالنسبة لموقع حي القرنفلات فيلات بمنطقة التجمع الخامس ، فهو مطلع على شارع التسعين الشمالي ولا يبعد إلا بخمس دقائق فقط عن شارع النوادي ، كما ويبعد بنفس المدة تقريبا أي 5 دقائق عن كل من مدينة الرحاب و مدينتي وهو قريب جدا من أكبر كمبوندات القاهرة الجديدة. 

 

رابعا :حي أبو الهول بالقاهرة الجديدة 

في الواقع ، أهم ما يميز حي أبو الهول بالقاهرة الجديدة هو موقعه ، ففضلا عن أنه يعد أحد أحياء التجمع الخامس نجد أيضا تابعا لمنطقة المستثمرين الجنوبية وليس  هذا فقط بل إن قربة من أكبر محمية طبيعية في مصر والتي تعرف بإسم ” الغابة المتحجرة ” كناية عن الحجارة و الخشب الموجود فيه و الذي يجعل منها لوحة فنية من ابداع الخالق  و أحد أهم المزارات السياحية في مصر. 

تعد كامل المنطقة السنية بحي القرنفل فيلات مكونة من دور أرضي و ثلاثة أدوار إضافية ، وجميعها تطل على الواجهة و على مقربة كبيرة من جامع فاطمة الشربتلي ، منطقة النرجس فيلات و الجامعة الألمانية. 

 

وأخيرا : حي بيت الوطن بالقاهرة الجديدة 

تم إنشاء مشروع بيت الوطن واطلاق هذه التسمية عليه تحديدا لتشجيع المغتربين المصريين للحصول على مسكن في الوطن الأم ، وقد طرحت الحكومة المنطقة في البداية على شاكلة أراضي كبيرة ثم بدأت شركات الاستثمار العقاري في التهافت عليها والبدء في إنشاء منطقة مميزة للغاية تشمل سبعة أحياء جميعها محاطة بمساحات خضراء كبيرة وعلى مقربة شديدة من شارع التسعين مدينة الرحاب ومدينتي ، ليس هذا فقط بل إن قربها من العاصمة الإدارية جعل من حي بيت الوطن منطقة حيوية وذات موقع استراتيجي . 

المثير للاهتمام و الجذاب في حي بيت الوطن هو امكانية الحصول على وحدة سكنية بتسهيلات كبيرة جدا تتمثل في مقدمات متوسطة واقساط موزعة على عدة سنوات ، مما يجعل الاستثمار العقاري فيه فرصة لا تعوض خصوصا مع كل المميزات التي تتوفر في هذا الحي. 

شاهد المزيد

توقعات إرتفاع وإنخفاض الأسعار فى السوق العقارى فى مصر

توقعات إرتفاع وإنخفاض الأسعار فى السوق العقارى فى مصر

حسب توقعات الخبراء والمطورين العقاريين فسيسهم القرار الذي اتخذه البنك المركزي بخفض… المزيد

المرجع الشامل لتشطيب شقتك بالكامل خطوة بخطوة

المرجع الشامل لتشطيب شقتك بالكامل خطوة بخطوة “بأقل تكلفة”

تعرف على اهم مراحل وخطوات تشطيب شقتك بالكامل بأقل تكلفة ممكنة، ولا شك أن ما يحدد جودة… المزيد

إفتتاح مسجد الفتاح العليم بالعاصمة الإدارية الجديدة

إفتتاح مسجد الفتاح العليم بالعاصمة الإدارية الجديدة

وقد أقيم مسجد الفتاح العليم بالعاصمة الإدارية الجديدة على مساحة بلغت 106 فدان، تشكل منها… المزيد

إفتتاح كاتدرائية ميلاد المسيح بالعاصمة الإدارية الجديدة

إفتتاح كاتدرائية ميلاد المسيح بالعاصمة الإدارية الجديدة

إفتتحت مصر أكبر كاتدرائية بالشرق الأوسط والتي تم تشييدها بالعاصمة الإدارية الجديدة… المزيد

مشروعاتنا المتاحة

واجهة مشروع مينى كمبوند رونزا بالحى الرابع ببيت الوطن

مشروع Ronza Palace الحى الرابع – بيت الوطن – التجمع الخامس

احجز شقتك الأن بمينى كمبوند Ronza Palace بالتجمع الخامس بأفضل أحياء القاهرة الجديدة، حيث…

مشروع رونزا H-115 بيت الوطن بالتجمع الخامس

شقق للبيع بمشروع رونزا H-115 بيت الوطن-التجمع الخامس

إمتلك شقتك بأفضل فيو بمشروع H-115 فى بيت الوطن بالتجمع الخامس، بموقع متميز بالقرب من شارع…

شقق للبيع بالتجمع الخامس بمشروع رونزا K-198

شقق للبيع بمشروع رونزا 198-K بيت الوطن التجمع الخامس

إستلم شقتك الأن بأفضل سعر للمتر بمشروع K-198 فى منطقة بيت الوطن بالتجمع الخامس بأفضل أحياء…

اتصل الان messenger whatsapp