Loading..

أفضل المدن الجديدة في مصر

أفضل المدن الجديدة في مصر

لقد أصبحت المدن الجديدة في مصر مطلبا للكثيرين مما يبحثون على الاستقرار في بيئة مناسبة بعيدة عن العشوائية و الاكتظاظ ، إذ توفر هذه المدن الحديثة إمتيازات و فرص كثيرة للاستثمار العقاري المربح ، وكذا حلا مناسبا لكل من يريد العيش في وحدات سكنية ضمن كمبوندات ومناطق تتوفر فيها جميع المرافق الخدمية و التجارية ليس الضرورية فقط و إنما العديد من الكماليات التي تأتي مع العيش المرفه . فإذا كنت تفكر في الاستثمار في أحد هذه المناطق ، إليك تفاصيل مهمة عن أفضل المدن الجديدة في مصر. 

 

الهدف من إنشاء مدن جديدة في مصر 

إن الهدف الذي تسعى إليه الدولة المصرية ووزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية من خلال إنشاء مدن جديدة في مصر ، هو استغلال المساحة الشاسعة وغير المأهولة في مشاريع تنموية وعقارية ، من خلال إقامة مدن حديثة تستوعب عدد من السكان و تقضي على الازدحام و الكثافة السكانية في بعض المحافظات الكبرى و أهمها القاهرة. 

 

ومع أن مساحة مصر الإجمالية تتجاوز مليون كيلومتر مربع ، إلا أن نسبة العمران فيها لا تتعدى 7%، وهو ما يجعل الفرص نحو تهيئة مساحات أكبر وبناء مدن جديدة فيها عالية . وكذا ستسمح مثل هذه المشاريع بتحقيق تنمية عمرانية و اقتصادية كبيرة ، حيث أنها تشجع الاستثمار ، تساهم في توفير فرص عمل و تساعد على تنمية الاقتصاد المحلي للبلد. 

 

والجذير بالذكر أن جمهورية مصر العربية ، تضمن 27 محافظة ، وقد تم إنشاء المدن الحديثة في أخر 3 عقود. حيث أن الهدف الرئيسي من ذلك كان دعم النمو الحضاري ، وتوسيع رقعة التهيئة واستخدام الأراضي الشاغرة في توفير وحدات سكنية و خلق حياة حيوية في المناطق غير المأهولة . 

 

خطة إعمار المدن الجديدة في مصر 

إن من أكبر المشاكل التي عانت منها مصر باعتبارها واحدة من البلدان التي تعتمد على الزراعة بشكل كبير ، وقد عرفت منذ عصور على تميزها في هذا القطاع و انتاجها الكبير فيه ، هو تقلص الأراضي الزراعية والذي يرجع إلى الزحف العمراني الناتج عن توجيه استخدام الأراضي الزراعية للبناء . 

وقد جاءت خطة إعمار المدن الجديدة في مصر للحد من هذه المشكلة و الحفاظ على الريف و الانتاج الزراعي ، وذلك بتهيئة مناطق قابلة لاقامة مشاريع عقارية فيها تسعى إلى تغطية الطلب المتزايد في هذا القطاع دون المساس بقطاعات أخرى لا تقل أهمية عنده. 

وقد تم من أجل ذلك التوجه إلى الاراضي الصحراوية ، وتهيئة المدن الجديدة عليها ، والتي تم تقسيمها على النحو التالي: 

  • مدن جيل أول : مدينة السادات الجديدة ، مدينة السادس من أكتوبر ، مدينة دمياط الجديدة ، مدينة برج العرب الجديدة ، مدينة الصالحية الجديدة ـ مدينة العاشر من رمضان الجديدة ومدينة 15 مايو. 
  • مدن جيل ثاني : مدينة بني سويف الجديدة ، مدينة الشيخ زايد الجديدة ، مدينة المنيا الجديدة ، مدينة بدر الجديدة ، مدينة النوبارية الجديد و مدينة العبور الجديدة. 
  •  مدن جيل ثالث : مدينة قنا الجديدة ، مدينة طيبة الجديدة ، مدينة أسوان الجديدة ، مدينة القاهرة الجديدة ، مدينة أسيوط الجديدة ، مدينة الفيوم الجديدة ، مدينة الشروق الجديدة ، مدينة سوهاج الجديدة و مدينة أخميم الجديدة . 
  •  ومدن جيل رابع : مدينة غرب أسيوط الجديدة ، مدينة المنصورة الجديدة ، العاصمة الإدارية الجديدة ، مدينة الأقصر الجديدة ، مدينة غرب قنا الجديدة ، مدينة شرق بورسعيد الجديدة ، مدينة توشكى الجديدة ، ومدينة العلمين الجديدة. 

وحسب ما أوردته هيئة المجتمعات العمرانية ، فقد تم إلى الآن إنشاء 23 مدينة جديدة في مصر .

 

أفضل المدن الجديدة في مصر 

حسب تصريحات مسؤولين في وزارة الإسكان ، تعد منطقة غرب القاهرة و بالأخص مدينة الشخص زايد تتصدر قائمة أفضل المدن الجديدة في مصر ، ويعود ذلك لعدة أسباب منها توفرها على مزايا كبيرة جدا من أهمها الخدمات العديدة و المتوفرة بشكل كبير ، وأيضا حصول مستثمر إماراتي على ما يصل إلى 500 فدان بها ، وهو ما يظهر الإقبال الشديد على الطلب على الإسكان فيها وحتى على العقارات التجارية و الإدارية ونشاطات أخرى ليس فقط من المستثمرين المحليين بل الأجانب كذلك على حد سواء. 

وكنتيجة لارتفاع الطلب على مناطق غرب القاهرة والتنافس الكبير على الحصول على أراضي فيها ، زادت أسعار المتر وتخطت هذه الزيادة نسبة 30 %  ، مع تسجيل إقبال كبير جدا على مدينة الشيخ زايد التي تفوقت على المدن الأخرى في غرب وشرق القاهرة . ورغم أنه قبل بضع سنوات كان الإقبال أكبر على مدن شرق القاهرة ، وبشكل خاص القاهرة الجديدة ، إلا أن مدينة الشيخ زايد خطفت الأنظار خلال السنتين الماضيتين وهو ما جعل الأسعار ترتفع فيها بنحو 4 أضعاف للمتر الواحد. 

 

ومع ذلك فإن الاهتمام بمدن شرق القاهرة ما زال متواصل ، خصوصا أنها تنمو من الناحية الشرقية أكثر منها من الناحية الغربية ، وما ما دفع الدولة إلى إنشاء مدينة العاصمة الإدارية شرق القاهرة وليس غربها . وتعد المدينة أحد أفضل المدن الجديدة في مصر ، بالإضافة إلى عدة مناطق ومدن أخرى مثل مدينة الشمس التي من المخطط أن تكون منطقة سياحية حيوية ، ومدينة أكتوبر الجديدة ومشروعات كثيرة داخلها.

وتشهد مدن القاهرة الجديدة و الداون تاون و التجمع إقبال كبير من المصريين و الأجانب على حد سواء ، خاصة أن الأسعار بعد تعويم الجنيه أصبحت أكثر مرونة من قبل ، فيمكن اليوم الحصول على شقة فاخرة في أفضل المدن الجديدة في مصر ابتداءا من 260 ألف دولار ، وهو ما يعتبر مبلغ مقبول إلى حد ما مقارنة بعروض الأسواق العقارية في المنطقة العربية. 

شاهد المزيد

ارتفاع أسعار العقارات بالمدن الجديدة

10 أسباب وراء ارتفاع أسعار العقارات بالمدن الجديدة وانخفاضها في أحياء وسط المدينة

واجه السوق العقاري في مطلع عام 2015 ارتفاعًا نسبيًا في أسعار العقارات المنشأة في بعض… المزيد

العاصمة الإدارية الجديدة بالخريطة

تعرف على العاصمة الإدارية الجديدة بالتفصيل – بالخريطة

تعرف على العاصمة الإدارية الجديدة وموقعها الاستراتيجى المميز على بعد 45 كم من القاهرة… المزيد

جهاز أكتوبر وتسليم وحدات الإسكان الاجتماعي

جهاز مدينة أكتوبر يكشف سبب تأخر تسليم وحدات الإسكان الاجتماعي للحاجزين

جهاز مدينة اكتوبر نفذ حوالي 37 ألف وحدة سكنية في مشروع الإسكان الإجتماعي في منطقة الـ 800… المزيد

أسعار العقارات في مصر والمدن الجديدة

أسعار العقارات في مصر والمدن الجديدة

أسعار العقارات بمصر والمدن الجديدة وأسعار الاستثمارات العقارية يتم نحديدها بشكل عام… المزيد

مشروعاتنا المتاحة

واجهة مشروع F-202 بعقارات التجمع الخامس بالتقسيط - بمدينة القاهرة الجديدة

شقق متاحة للبيع بمشروع F-202 الحى الرابع – بيت الوطن

امتلك شقتك الأن بمشروع F-202 ببيت الوطن بالتجمع الخامس - القاهرة الجديدة، حيث يتميز بقربه…

واجهة مشروع رونزا بالاس بيت الوطن

مشروع Ronza Palace الحى الرابع – بيت الوطن – التجمع الخامس

احجز شقتك الأن بمينى كمبوند Ronza Palace بالتجمع الخامس بأفضل أحياء القاهرة الجديدة، حيث…

واجهة مشروع رونزا H115 بيت الوطن

شقق للبيع بمشروع رونزا H-115 بيت الوطن – التجمع الخامس

إمتلك شقتك بأفضل فيو بمشروع H-115 فى بيت الوطن بالتجمع الخامس، بموقع متميز بالقرب من شارع…

واجهة مشروع J-63 تملك شقتك بعقارات القاهرة الجديدة -

شقق للبيع بمشروع رونزا J-63 بيت الوطن – التجمع الخامس

إسكن بأرقى مناطق التجمع الخامس بمشروع J 63 ببيت الوطن، والذى يتميز بقربه من اهم مناطق…

اتصل الان messenger whatsapp