Loading..

مميزات الاستثمار العقارى فى مصر وأفضل طرق الإستثمار ربحاً

مميزات الاستثمار العقارى فى مصر وأفضل طرق الإستثمار ربحاً

تمثل العقارات جزءا كبيرا من ممتلكات معظم الناس ، وينطبق هذا بالأخص على العديد من ملاك الشقق و العقارات المختلفة في مصر و طبعا يعود ذلك لعدة أسباب منها الثقافية ، الاستثمارية وغيرها ، حيث تهدف معظم العائلات المصرية و حتى المقبلين على الزواج والراغبين في الاستقرار في سكن منفصل عن العائلة بالحصول على مسكن أساسي لهم. 

إن حجم سوق العقارات في مصر يجعله قطاعا جذابا ومربحا للعديد من الراغبين في الاستثمار فيه . ومن خلال ما يلي سوف نتعرض لبعض ” مميزات الاستثمار العقاري في مصر 2020″. 

 

أفضل طرق الاستثمار  العقاري في مصر 2020 

يمكن للمستثمرين الاستثمار مباشرة في العقارات المادية ، حيث ينطوي هذا الأخير على شراء عقار سكني كشقة أو دوبلاكس ، أو شراء عقار تجاري كمكتب مثلا  لاستخدامه سواء كعقار مدر للدخل أو لإعادة بيعه في وقت لاحق. 

وكما نعلم ، فإن أنواع العقارات الرئيسية هي : العقارات السكنية ، العقارات التجارية والعقارات الصناعية. ويرتكز القطاع السكني على بيع وشراء العقارات المستخدمة كمنازل ولأغراض غير مهنية ، بينما التجاري فيعبر عن العقارات المستخدمة لأهداف تجارية وتشمل الأنواع الشائعة المكاتب ، أما العقارات الصناعية فهي تلك التي تستخدم في التصنيع والانتاج. 

ولدى العقارات المختلفة مقاييس متباينة تستخدم من قبل المستثمرين والمحللين لقياس صحة سوق العقارات ، والتي أظهرت مؤشراتها مدى انتعاش سوق العقارات المصرية ومختلف مميزات الاستثمار العقاري في مصر 2020. 

وللإجابة عن سؤال ماهي ” أفضل طرق الاستثمار العقاري في مصر 2020″ ، فإن ذلك يعتمد على احتياج الفرد نفسه وأولوياته . ولكن نستطيع القول أن جاذبية السوق العقارية حاليا في مصر تضمن الربح والازدهار المتواصل لجميع طرق الاستثمار فيها. 

 

العوامل المؤثرة في الاستثمار العقاري في مصر 2020 

 

التركيبة السكانية 

التركيبة السكانية هي البيانات التي تصف تركيبة السكان ، مثل العمر ، الجنس ، الدخل و غيرها… . غالبا ما يتم التغاضي عن مثل هذه الإحصاءات ولكنها عامل مهم يؤثر في الاستثمار العقاري في مصر وعلى كيفية تسعير العقارات وأنواع العقارات المطلوبة. ويمكن للتحولات الرئيسية في التركيبة السكانية للبلد أن تؤثر بشكل كبير في اتجاهات العقارات لعدة عقود. 

 

اسعار الفائدة 

أسعار الفائدة لها أيضا تأثير كبير على أسواق الاستثمار العقاري في مصر. فإذا كنت تفكر في شراء منزل برهن عقاري ، فمن المفيد البحث عن أسعار الفائدة المناسبة. يمكن للتغيرات في أسعار الفائدة التأثير بشكل كبير على قدرة الشخص على شراء عقار سكني. ذلك لأن انخفاض أسعار الفائدة يؤدي بالضرورة إلى انخفاض تكلفة الحصول على قرض عقاري لشراء منزل ، مما يخلق ارتفاع الطلب على العقارات ، وهو يدفع الأسعار مرة أخرى إلى الأعلى.

 

نمو الاقتصاد 

العامل الرئيسي الآخر الذي يؤثر على قيمة العقارات هو نمو الاقتصاد ، حيث يتم قياس ذلك عموما بالمؤشرات الاقتصادية مثل الناتج المحلي الإجمالي ، نشاط التصنيع والانتاج ، أسعار السلع وما إلى ذلك. بشكل عام ، عندما يكون نمو الاقتصاد بطيئا ، فإن ذلك سينعكس على سوق العقارات. ومع ذلك فإن دور الاقتصاد يمكن أن يكون لها آثار متفاوتة على أنواع مختلفة من الاستثمارات العقارية. 

 

سياسات الحكومة / الإعانات

التشريع هو أيضا عامل آخر يمكن أن يكون له تأثير كبير على الطلب على العقارات والأسعار. الائتمانات الضريبية ، والخصومات والإعانات هي بعض الطرق التي يمكن للحكومة من خلالها زيادة الطلب على العقارات مؤقتًا ، وذلك من خلال توفير دعم للراغبين في الاستثمار ضمن المشاريع السكنية التي تشرف عليها وزارة التعمير والإسكان والتسهيلات التي تقدم من طرق دفع وتقسيط على مدد مختلفة. 

 

الميزانية المناسبة للاستثمار العقاري في مصر 

من أهم مميزات الاستثمار العقاري في مصر 2020 ، هو توفر الوحدات العقارية المختلفة والمناسبة لجميع الإمكانيات والميزانيات المتاحة للفرد ، فإذا كنت تخصص ميزانية كبيرة فستجد من الفلل و الشقق ما يناسبك ، وحتى في حال كانت الميزانية بسيطة فهناك عدة شقق ذات مساحات صغيرة وبأقساط معقولة جدا . يمكن من خلال شراء شقة صغيرة الاستفادة من تأجيرها أو بيعها لاحقا لأنه من المعروف أن قيمه العقارات في تزايد مستمر وبهذا يمكن ضمان عائد ربحي مناسب ، أو عائد ادخاري ذو قيمة كبيرة في حال الاحتفاظ بالعقار وبيعه بعد مدة. 

وبالإضافة إلى الاستثمار العقاري السكني ، يمكن الاستثمار في العقارات التجارية والتي تتيح فرص كبيرة ومميزة للاستثمار خصوصا مع نمو المشروعات الجديدة و التي خلقت حيوية وفرص تجارة مزدهرة .

 

الاستثمار في العقارات 

يعد الاستثمار في العقارات مرتبط ارتباطا كليا برأس المال الذي يتوفر لدى المستثمرين ، وكذا تنوع أساليب الاستثمار في العقار ، إضافة إلى نماذج الأرباح ضمن الهياكل المالية المتاحة . وبالارتكاز على استراتيجيات على مدى قصير ، متوسط وبعيد الأجل يتم الاستثمار في الغالب من خلال شراء عقارات سكنية ، تجارية أو حتى الصناعية منها ، ويتم بعدها تحقيق الأرباح ضمن عدة خطط : سواء بالشراء والبيع عند ارتفاع القيمة ، تحقيق عائد ثابت من خلال عرض العقار للايجار أو الاستثمار الادخاري. 

ومن مميزات الاستثمار العقاري في مصر 2020 ، هو توفر عدد من الشركات التي تهتم بالسوق العقارية وتوفير وحدات سكنية وتجارية تتناسب مع مختلف فئات الأجور ضمن تسهيلات دفع بسيطة وأقساط شهرية متواضعة وهو ما يساهم في حل مشكلة القدرة الشرائية بشكل كبير جدا. 

 

مميزات الاستثمار العقارى فى مصر 2020

من أكثر الطرق التي يلجأ إليها الكثيرون لتوسيع دخلهم وتحسين ظروفهم المادية و المعيشية وبالأخص المستثمرون الجدد إلى أكثر الأسواق جاذبية وأكثر المجالات أمنا حتى لا يراهنو على خسارة أموالهم و مدخراتهم ، سوق الاستثمار العقاري لما يتميز به باستقرار كبير ونمو متزايد. 

ومن مميزات الاستثمار العقاري في مصر 2020 وفي العموم هو أنه مختلف عن تجارة السلع والتي تكون معرضة للتلف و تقلبات الأسعار بشكل مستمر ، ولا هو كالصناعة الخاضعة للقوانين الاستثمارية المتغيرة بشكل غير متوقع ، حيث يعد الاستثمار في هذا المجال أنسب الاستثمارات و أكثرها ربحية خصوصا أن العقار يحافظ على قيمته المادية حتى عند حدوث الأزمات الاقتصادية وزيادة معدلات التضخم … 

وليس هذا فقط بل إن مميزات الاستثمار العقاري في مصر 2020 ، لا تتوقف عند هذا الحد ، ونذكر أهمها فيما يلي : 

 

ضمان دخل شهري 

من مميزات الاستثمار العقاري في مصر هو  الفرص الكبيرة التي يتيحها في الحصول على عائد شهري  مضمون ودخل شهري ثابت من خلال تأجير الوحدة العقارية سواء كانت سكنية أو تجاري بموجب عقد إيجار لشخص اعتباري أو حقيقي أي لفرد أو مؤسسة مقابل قيمة مادية مذكورة في العقد ويتم الاتفاق عليها وعلى مدة الإيجار بين الطرفين وتثبت في العقد. 

ويجدر الإشارة إلى أن قيمة الإيجار والتي يتم الحصول عليها من استثمار العقار يمكن أن تتعدى قيمة الفائدة المتحصل عليها عند إيداع رأس مال واستثماره في البنوك أو أي هياكل مالية ، إضافة إلى أن قيمة رأس المال لا تتغير. 

وبمعنى أوضح ، يتحصل المستثمر عند تأجير العقار على عائد بشكل دوري دون أن تتأثر قيمة الأصول ، أي أن المبلغ الذي أنفقه على شراء العقار يبقى دون مساس ويمكن استرجاعه عند البيع في وقت لاحق.

 

الاستثمار العقاري يمهد الطريق للاستثمار في المجالات الاخرى 

في الواقع ، لا يعد الاستثمار العقاري مجرد استثمار بل أنه يمهد لأشكال الاستثمار المختلفة ، فلا  تتوقف جوانب الاستفادة من العقارات في الحصول على قيمة الإيجارات أو قيمة العقار عند بيعه ، بل يعد الاستثمار العقاري معبرا للانشطة الأخرى ، حيث نجد كبار المستثمرين يمتلكون عقارات في بلاد مختلفة حول العالم ، ولا يعد امتلاكهم لها بغرض الترفيه  كما هو في الظاهر بل تعد هذه الملكيات امتياز يسمح لهم بالحصول على تسهيلات وحوافز حيث أنها تعد مقر اقامة دائم يساعدهم في الحصول على الجنسية أيضا. 

 

العقارات بمثابة ضمان مالي 

 أحد أهم مميزات الاستثمار العقاري في مصر 2020 ، هو القدرة على استغلال العقار في عدة مجالات مختلفة وهي الميزة التي توفر على المستثمر الاستثمار في عدة قطاعات و التشتت بينها ، كما أن العقارات بمثابة ضمان مالي يمكن من خلاله التقديم على قرض فهو أصل موثوق وذو قيمة متزايدة. كما أن مجرد رهن العقار يمكن من الحصول على تمويلات بنكية بسهولة متناهية باعتباره ضمانا للتمويل حتى عند الحصول على مبالغ كبيرة. 

 

تفادي مخاطر التضخم و الأزمات المالية 

يمكن اعتباره هذه الميزة أهم ميزة من مميزات الاستثمار العقاري في مصر 2020 و أفضلها عند المستثمرين ، هو قدرة العقارات على تفادي مخاطر التضخم والأزمات المالية التي قد تتعرض لها البلاد في أي وقت من الأوقات ، والتي ينتج عنها بالضرورة انخفاض في العملة المحلية ، مما يوجع العديد من المستثمرين إلى تحويل أموالهم إلى العملات الصعبة المتداولة من دولار أمريكي و يورو… . إلا أنه الاستثمار في العقارات يبقى أمانا ومضمونا ويعد حلا مثالي يمكن من تفادي مخاطر التضخم والأزمات المالية ، ليس هذا فقط بل إن قيمة العقارات السعرية تبقى في ارتفاع مما يحمي رأس المال من أي أزمات اقتصادية.

 

إسكن الأن بأقل مقدم بالتجمع الخامس وأكبر نسبة خصم بأحدث المشروعات السكنية بمدينة القاهرة الجديدة. إختار وحدتك بجوار أفضل مناطق الخدمات والنوادى والمولات التجارية ” عقارات للبيع بالتجمع الخامس بالتقسيط – عقارات للبيع بالقاهرة الجديدة بالتقسيط – عقارات فى بيت الوطن للبيع ” سجل بياناتك بالموقع وسيتم التواصل معك.

 

شاهد المزيد

القطاع العقاري فى مصر يشهد طفرة بفضل المشروعات القومية الحديثة

القطاع العقاري فى مصر يشهد طفرة بفضل المشروعات القومية الحديثة

أن المشروعات القومية أحدثت طفرة في القطاع العقاري بمصر الأمر الذي ساهم في زيادة حجم… المزيد

قطاع الإستثمار العقاري بمصر يسهم بمعدل النمو اللإقتصادى بنحو 7%

قطاع الإستثمار العقاري بمصر يسهم بمعدل النمو اللإقتصادى بنحو 7%

أثبت القطاع العقاري أنه يملك القوة في دفع الاقتصاد المصري إلى الأمام، حيث اهتمت الحكومة… المزيد

القطاع العقاري في مصر أرباح مضمونة ونموًا متزايدا

القطاع العقاري في مصر: أرباح مضمونة ونموًا متزايدا

نجد بالقطاع العقارى ان الأرباح فيه متزايدة وفقا لخط تصاعدي وبشكل مستمر ، وهو ما يؤكد نمو… المزيد

توقعات إرتفاع وإنخفاض الأسعار فى السوق العقارى فى مصر

توقعات إرتفاع وإنخفاض الأسعار فى السوق العقارى فى مصر

حسب توقعات الخبراء والمطورين العقاريين فسيسهم القرار الذي اتخذه البنك المركزي بخفض… المزيد

مشروعاتنا المتاحة

واجهة مشروع رونزا بالاس بيت الوطن

مشروع Ronza Palace الحى الرابع – بيت الوطن – التجمع الخامس

احجز شقتك الأن بمينى كمبوند Ronza Palace بالتجمع الخامس بأفضل أحياء القاهرة الجديدة، حيث…

واجهة مشروع رونزا H115 بيت الوطن

شقق للبيع بمشروع رونزا H-115 بيت الوطن-التجمع الخامس

إمتلك شقتك بأفضل فيو بمشروع H-115 فى بيت الوطن بالتجمع الخامس، بموقع متميز بالقرب من شارع…

شقق للبيع بمشروع رونزا J 63 بيت الوطن – التجمع الخامس

إسكن بأرقى مناطق التجمع الخامس بمشروع J 63 ببيت الوطن، والذى يتميز بقربه من اهم مناطق…

واجهة مشروع رونزا K198 التجمع الخامس-2

شقق للبيع بمشروع رونزا 198-K بيت الوطن التجمع الخامس

إستلم شقتك الأن بأفضل سعر للمتر بمشروع K-198 فى منطقة بيت الوطن بالتجمع الخامس بأفضل أحياء…

اتصل الان messenger whatsapp